Свидетельство сделки от «ДоброхотЮрист.РФ»

С точки зрения действующего законодательства, граждане РФ сами определяют условия сделки при продаже, покупке или обмене жилья, земельных участков, автомобилей и иных объектов. Правда, имеется ряд требований к нотариальному заверению договоров, а еще есть огромный «подводный камень», о который, увы, разбились многие. Подробности — от юридического агентства «ДоброхотЮрист.РФ».

По закону, вы должны обратиться к нотариусу для оформления следующих сделок:
-отчуждение долей в праве общей собственности на недвижимость;
-оформление ипотеки долями в праве общей собственности на недвижимость;
-распоряжение недвижимостью на условиях опеки либо отчуждение недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину;
-в ряде других случаев, например, при уступке требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, заключении соглашения об изменении/расторжении нотариально удостоверенного договора и т. п.

После оформления сделки ее регистрируют в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии «Росреестр». Большинство людей считает, что на этом все их заботы и заканчиваются. Государственная регистрация как бы гарантирует ваши права на недвижимое имущество, является единственным доказательством существования таких прав. Оспорить зарегистрированное право на недвижимость можно только в суде. Вот именно — в суде!

В будущем вашу сделку, будь она удостоверена нотариусом и зарегистрирована государством, легко оспорить в судебном порядке. Оснований существует достаточно: например, кредиторы или наследники продавца могут оспорить сделку, налоговая инспекция может не признать указанную в договоре стоимость, у продавца возможно появление прописанных в квартире несовершеннолетних… словом, случиться может всякое. Одним ударом судейского молотка вы лишитесь вашей недвижимости. Ни нотариус, ни «Росреестр» от подобного не защитят, поскольку не занимаются поиском таких возможностей.

Как быть? Например, оформить свидетельство сделки в агентстве «ДоброхотЮрист.РФ»! Данное свидетельство представляет собой гарантию того, что сделка совершена по рыночной цене, именно продавцом и покупателем (при согласии сторон ведется видеозапись), проводятся правовая экспертиза сделки на соответствие ее всем требованиям законодательства (по более обширным критериям, чем у нотариуса) и исследование предоставленных документов. Это позволяет исключить недобросовестность и неблагонадежность продавца и покупателя, несостоятельность (банкротство) сторон и другие «ловушки». По желанию проводится также экспертиза технического состояния объекта недвижимости с выдачей заключения специалиста.

Если вы обращаетесь в «ДоброхотЮрист.РФ» за свидетельством сделки, мошенники и другие неблагонадежные лица скорее всего откажутся от дальнейших попыток обмануть вас — ведь обман будет раскрыт. Что немаловажно: свидетельство сделки защищает ОБЕ стороны сделки, неважно, продавец или покупатель обратился в агентство. Оно попросту исключает любые основания, по которым в будущем можно признать сделку ничтожной. Поэтому добропорядочный человек никогда не станет отказываться от оформления свидетельства. Если же ваш контрагент все-таки выступает против, от сделки разумнее отказаться под любым предлогом.